Компания Knight Frank St. Petersburg исследовала спрос на складскую недвижимость в северной столице
В структуре спроса с большим отрывом лидируют логистические операторы
Компания Knight Frank St. Petersburg провела исследование, направленное на выявление реальной картины спроса среди арендаторов складов. Исследование проводилось применительно к категориям недвижимости А и В. Выявив конечных пользователей помещений по 80% сделок, эксперты Knight Frank обнаружили, что в структуре спроса с большим отрывом лидируют логистические операторы. Причем это лидерство сохраняется на всех транспортных направлениях.
Доля логистических компаний среди общего числа арендаторов составляет 40%. Оставшиеся 60% поделили примерно в равных частях промышленники, дистрибьюторы и ритейлеры. Если же рассматривать это соотношение по конкретным транспортным направлениям, цифры будут заметно меняться с сохранением лидирующей роли логистических компаний.
Так, доля логистов в рамках так называемого активного города достигает 67%, чуть ниже эта цифра на юго-западном направлении – 63%. Доля логистических операторов на восточном направлении равна 47%. Обращает на себя внимание тот факт, что здесь заметно вырываются вперед дистрибьюторы – их доля на восточном направлении составляет 31%. Положение на южном и юго-восточном направлениях зеркально отражают друг друга: 30% и 35% соответственно за логистами, 31% и 34% соответственно заняли ритейлеры.
Hubprom.ru