PNK Group и A Plus Development могут стать соинвесторами складского комплекса Coalco в Домодедово
PNK Group и A Plus Development могут стать партнерами-соинвесторами Coalco Development Василия Анисимова в рамках реализации проекта «Центрального сухого порта» в Домодедово, рассказал RNS участник рынка складской недвижимости. Общий объем инвестиций в проект составит 9 млрд руб.
Исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев подтвердил RNS факт переговоров. «Я могу сказать, что мы ведем переговоры практически со всеми девелоперами. У нас хорошая производственная, промышленная база. Мы одни из лучших партнеров для подобных игроков. Многие девелоперы смотрят на нас не как на конкурентов, а как на партнеров создания современных объектов», — отметил Мамаев, отвечая на соответствующий вопрос.
В A Plus Development отказались от комментариев.
Руководитель проекта «Центральный сухой порт» Николай Милькис также сказал RNS, что компания ведет переговоры с ведущими игроками рынка складской недвижимости. «Мы ведем переговоры со всеми лидерами рынка. Детали переговоров раскрывать не готовы. Проект большой. Одни мы этого слона не съедим», — сказал Милькис, добавив, что Coalco, со своей стороны, предоставляет земельный участок.
4 октября Coalco Development и АО KTZExpress, входящее в «Казахстан темир жолы» (КТЖ, «Железные дороги Казахстана»), подписали соглашение о реализации проекта «Центральный сухой порт» (ЦСП) в Домодедово. В рамках проекта планируется построить крупный транспортный центр площадью на трассе М-4 «Дон» для обработки контейнерных грузов, проходящих по «Новому Шелковому пути» — международному транспортному коридору Европа — Западный Китай и Транссибирскому транспортному коридору. Как пояснил RNS Милькис, «60 га — это терминал, еще 344 га — это земли, где можно построить объекты промышленной, офисной и торговой недвижимости».
По его словам, железнодорожную инфраструктуру планируется начать строить в апреле 2017 года. «Параллельно мы будем проектировать сам терминал, контейнерные площадки. Запуск первой очереди запланирован в 2019 году. Весь проект мы оцениваем в 9 млрд руб.», — отметил он, добавив, что реализация проекта займет семь-восемь лет.
Директор по развитию бизнеса складского и индустриального направления Colliers International Элеонора Богданова считает, что проект должен быть интересен инвесторам. «Он (проект. — RNS) многофункциональный. Вообще, до настоящего момента нам были известны либо советские базы со старыми ржавыми кран-балками, жуткой железнодорожной сетью, либо обычные логистические парки, которые доведены до западного уровня. Этот объект будет включать в себя современные качественные здания европейского уровня, для этого будут привлекать хороших девелоперов. Объект будет обладать такой инфраструктурой, которая позволит разного типа арендаторам получать различные услуги — хранение, использование торговых помещений и т. д.», — заключила Богданова.