Англо-российская логистика
Завершается строительство первой очереди комплекса, который строится
совместно российской "Авалон Лоджистикс" и британским инвестфондом Raven
Russia.
В январе на площадке в непосредственной близости от железнодорожной станции
Шушары начнутся пусконаладочные работы, а в феврале начнет работу первый
арендатор складского комплекса -- сам "Авалон Лоджистик". Компания займет
56 тыс. м2 -- одно из трех зданий складского комплекса "Логопарк Нева".
Владелец участка площадью 26 га и непосредственно самого терминала -- ЗАО
"Ресурс-Экономия". Участок был приобретен на вторичном рынке в 2004 г.,
стоимость сделки не разглашается.
По соседству расположился "Грузовой двор", сюда РЖД переносит комплексы с
"Московской-Товарной". В 500 м работает контейнерный и таможенный терминал
"Восход".
Генподрядчик на проекте -- ООО "Вилия", заказчик -- "Ресурс-Экономия". Как
рассказал генеральный директор заказчика Александр Устинов, его компания
создана специально для этого проекта. Учредителями стали британский
инвестиционный фонд Raven Russia и ГК "Авалон". Партнеры на паритетных
началах инвестируют в этот проект порядка $ 100 млн.
Строительство терминала разбито на три очереди. Общая площадь составляет
150 тыс. м2, из которых под складскую функцию отведено 130 тыс. м2. В
апреле вступит в строй вторя очередь -- 44 тыс. м2, а к июню начнет
работать третья очередь комплекса -- 30 тыс. м2.
Предусмотрена офисная функция, которая составляет 6 тыс. м2, и 13 тыс. м2,
отведенных под производственные нужды в мезонинах.
Транспортная доступность в районе Шушар оставляет желать лучшего, по крайне
мере до момента введения новых трасс и развязок, заявленных в этом месте.
Но Александра Устинова не смущает такая ситуация, так как рядом находится
железнодорожный грузовой двор. И прокладывать железнодорожное полотно на
территорию комплекса собственник не собирается.
ЭПИЗОД С ЗЕМЛЕЙ
В 2005 г. руководство РЖД подписало с правительством Петербурга соглашение
о переводе грузового двора станции СПб-Товарный-Московский из центра в
Шушары. Предполагалось совершить обмен: вместо земли в центре Смольный
обязался изъять в госсобственность Петербурга участ-ки в пределах
железнодорожной станции Шушары и предоставить их РЖД. Именно тогда, со
слов губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, Смольный договорился с
ООО "Авалон Лоджистикс" и ООО "Ясень", двумя собственниками земли в
Шушарах общей площадью 26 га, на предмет 3 га. Однако они так и не
потребовались городу.
Деловой Петербург (Санкт-Петербург); 17.12.2007