06.07.10

Австрийская Immofinanz продала склады в "Томилино" Сбербанку на 40% дешевле

6 июля - РИА Новости.

Австрийская инвесткомпания Immofinanz решила избавиться от активов в России - она продала Сбербанку 53 тысячи квадратных метров в логистическом парке "Томилино" за 39 миллионов долларов - на 40% ниже рынка, пишут во вторник газеты "Ведомости" и "РБК daily".

В них напоминается, что только в строительство комплекса инвестфонд Immoeast (структура Immofinanz) вложил свыше 60 миллионов евро.

"Если б не нужда Immofinanz в деньгах, в 2011 - 2012 годах фонд смог бы продать объект как минимум в два раза дороже", - указывает "РБК daily".

В то же время, говорится в материале, с момента ввода объекта в строй в конце 2008 года "Томилино" генерировало для компании внушительную прибыль.

Издания отмечают, что ориентировочная ставка аренды в "Томилино" сейчас может составлять 120-125 долларов за квадратный метр в год, а цена продажи складов - 1 тысяча - 1,2 тысячи долларов за "квадрат". При этом цена сделки оказалась почти на 40% ниже - 735 долларов за квадратный метр.

Австрийская компания Immofinanz создала фонд Immoeast AG в 1999 году для инвестирования в объекты коммерческой и жилой недвижимости в 13 странах Центральной и Восточной Европы, а в конце апреля этого года произошло слияние фонда с основным владельцем. До кризиса Immoeast активно скупал активы в России. Среди других его проектов - три торговых центра "Золотой Вавилон", ТЦ "Пятая авеню", "Гудзон".

ТЛК "Томилино" располагается поселке Томилино в Московской области, в шести километрах от МКАД, между Рязанским и Новорязанским шоссе. Площадь земельного участка ТЛК достигает 140 гектаров.

Планируется, что к 2010 году на этой земле будет построено 500 тысяч квадратных метров складских, производственных и офисных помещений. Завершение проекта намечено на 2012 год.

РИАН Недвижимость; 06.07.10