04.07.06
Инвестор для строительства столицы международной промышленности еще не найден, сообщил dp.ru гендиректор управляющей компании Просперити Проджект Менеджмент Алексей Поляков.
Участок, на котором планируется создать первый экоиндустриальный парк России, имеет несколько обременений. Существенными для инвестора станут выкуп 330 га земли, которая находится в частной собственности, проведение коммуникаций и социальные обязательства.
В $200 млн обойдутся девелоперу земля и коммуникации. Около 10% от капитализации проекта, или $100 млн могут пойти на создание социальной инфраструктуры - cтроительство социального жилья, магазинов и спортивных комплексов в Клинском районе, заявили в Министерстве экономики Московской области.
Бельгийское гетто
Идея создания индустриального парка в районе деревни Борисово родилась в 2005 году.
Успешный опыт работы в Клинском районе двух бельгийских предприятий стекольного завода Glaverbel и пивоваренного SUN Interbrew натолкнул чиновников Московской области на мысль сделать Борисово центром бельгийской промышленности в России. Правительство РФ поддержало инициативу области и в ходе ряда встреч договорилось с бельгийской стороной о привлечении инвестиций в Подмосковье.
Управлять проектом администрация Клинского района предложила компаниям Glaverbel и SUN Interbrew. Однако последние отказались участвовать в нем. С декабря 2005 года функции управляющей компании исполняет ООО Просперити Проджект Менеджмент российская "дочка" британской компании Prosperity Project Management Ltd.
Международная зеленая зона
С приходом Просперити концепция индустриального парка претерпела ряд метаморфоз. Деревня Борисово потеряла статус бельгийской столицы Подмосковья и стала центром притяжения международных инвестиций. Теперь в район Клина привлекаются компании со всего мира.
Власти Подмосковья отказались также от идеи создать чисто промышленный комплекс и выступили с концепцией многофункционального экоиндустриального парка.
В Борисово планируется построить заводы, склады, офисы и жилье.
При этом круг привлекаемых в Клинский район предприятий чиновники ограничили экологически чистым производством. На 330 га земли в районе деревни Борисово можно наладить сборочное производство электроники, товаров народного потребления, автозапчастей, выращивание и переработку экологически чистых продуктов.
Транспортное Эльдорадо
Экозона станет идеальным местом для строительства логистического комплекса, уверен Алексей Поляков из Просперити . По его словам, в районе деревни Борисово вырисовывается золотой логистический треугольник .
В непосредственной близости от границ участка проходят две магистрали федерального значения реконструируемое скоростное шоссе Москва - Санкт-Петербург и Октябрьская ветка железной дороги, а также второе транспортное кольцо Подмосковья, так называемая Бетонка-2.
Эксперты рынка не разделяют оптимизма подмосковных девелоперов. Успех логистическому проекту приносит близость к Москве до 50 км от МКАД. Клин же находится более чем в 60 км от Москвы , заявили dp.ru в одной из девелоперских компаний столицы.
Инвесторы потянутся в Клин только в том случае, если администрация района создаст хорошие условия для инвестора, снимет социальные обременения, предоставит квалифицированную рабочую силу , резюмирует PR-директор компании Knight Frank Андрей Патрушев.
dp.ru; 04.07.06
Иностранцы построят под Клином столицу
В деревне Борисово Клинского района Подмосковья появится первый международный экоиндустриальный парк. В строительство заводов, логистического комплекса, а также жилых и офисных помещений привлекается $1 млрд.Инвестор для строительства столицы международной промышленности еще не найден, сообщил dp.ru гендиректор управляющей компании Просперити Проджект Менеджмент Алексей Поляков.
Участок, на котором планируется создать первый экоиндустриальный парк России, имеет несколько обременений. Существенными для инвестора станут выкуп 330 га земли, которая находится в частной собственности, проведение коммуникаций и социальные обязательства.
В $200 млн обойдутся девелоперу земля и коммуникации. Около 10% от капитализации проекта, или $100 млн могут пойти на создание социальной инфраструктуры - cтроительство социального жилья, магазинов и спортивных комплексов в Клинском районе, заявили в Министерстве экономики Московской области.
Бельгийское гетто
Идея создания индустриального парка в районе деревни Борисово родилась в 2005 году.
Успешный опыт работы в Клинском районе двух бельгийских предприятий стекольного завода Glaverbel и пивоваренного SUN Interbrew натолкнул чиновников Московской области на мысль сделать Борисово центром бельгийской промышленности в России. Правительство РФ поддержало инициативу области и в ходе ряда встреч договорилось с бельгийской стороной о привлечении инвестиций в Подмосковье.
Управлять проектом администрация Клинского района предложила компаниям Glaverbel и SUN Interbrew. Однако последние отказались участвовать в нем. С декабря 2005 года функции управляющей компании исполняет ООО Просперити Проджект Менеджмент российская "дочка" британской компании Prosperity Project Management Ltd.
Международная зеленая зона
С приходом Просперити концепция индустриального парка претерпела ряд метаморфоз. Деревня Борисово потеряла статус бельгийской столицы Подмосковья и стала центром притяжения международных инвестиций. Теперь в район Клина привлекаются компании со всего мира.
Власти Подмосковья отказались также от идеи создать чисто промышленный комплекс и выступили с концепцией многофункционального экоиндустриального парка.
В Борисово планируется построить заводы, склады, офисы и жилье.
При этом круг привлекаемых в Клинский район предприятий чиновники ограничили экологически чистым производством. На 330 га земли в районе деревни Борисово можно наладить сборочное производство электроники, товаров народного потребления, автозапчастей, выращивание и переработку экологически чистых продуктов.
Транспортное Эльдорадо
Экозона станет идеальным местом для строительства логистического комплекса, уверен Алексей Поляков из Просперити . По его словам, в районе деревни Борисово вырисовывается золотой логистический треугольник .
В непосредственной близости от границ участка проходят две магистрали федерального значения реконструируемое скоростное шоссе Москва - Санкт-Петербург и Октябрьская ветка железной дороги, а также второе транспортное кольцо Подмосковья, так называемая Бетонка-2.
Эксперты рынка не разделяют оптимизма подмосковных девелоперов. Успех логистическому проекту приносит близость к Москве до 50 км от МКАД. Клин же находится более чем в 60 км от Москвы , заявили dp.ru в одной из девелоперских компаний столицы.
Инвесторы потянутся в Клин только в том случае, если администрация района создаст хорошие условия для инвестора, снимет социальные обременения, предоставит квалифицированную рабочую силу , резюмирует PR-директор компании Knight Frank Андрей Патрушев.
dp.ru; 04.07.06