Инвесторы стали тратить на российские склады в 10 раз больше средств
За шесть месяцев 2011 года общий объем сделок в секторе складской недвижимости составил около $200 млн, в то время как за тот же период времени в 2010 году - только $16,8 млн. Как говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, инвесторы активизировались на рынке складской недвижимости со второй половины прошлого года, тогда инвесторы потратили на склады $527,4 млн.
По словам директора департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислава Рябова, для инвесторов складской сегмент достаточно стабилен, но может быть менее доходным, чем другие рынки коммерческой недвижимости. Наиболее качественные объекты очень велики — более 100 тыс. кв. м с минимальной стоимостью около $100 млн.
При этом спрос на рынке превышает предложение: за шесть месяцев 2011 года объем спроса составил 762 тыс. кв. м, тогда как объем нового предложения - 165 тыс кв. м, говорит директор отдела складских и индустриальных помещений JLL Петр Зарицкий. Это толкает ставки вверх, в этом году они уже выросли на 20%, а уровень вакантных площадей составил чуть более 1,5%.
По данным Colliers International, Москва занимает пятое место в Европе по стоимости аренды складских помещений после Лондона, Цюриха, Осло и Женевы. Средняя ставка в Москве сегодня составляет $143 за 1 кв. м в год, пишет газета «Ведомости».