KFS-Group построит 300 тыс кв. м. офисов класса А
Девелоперская компания KFS-Group построит в Москве на бывших производственных территориях «Трехгорной мануфактуры» и опытного завода «Грамзапись» около 300 тыс. кв. м офисов класса А.
Компания рассчитывает потратить на два бизнес-центра порядка 500 млн долл., тогда как участники рынка оценивают стоимость строительства почти вдвое выше, передает РБК daily.
О проектах строительства бизнес-центров класса А в Западном и Северном округах столицы рассказал управляющий директор KFS-Group Мовлид Висаитов. Офисный комплекс «Оазис» на 190 тыс. кв. м будет построен на территории промзоны «Очаково». В 1997 году девелопер приобрел у ОАО «Трехгорная мануфактура» объект незавершенного строительства на Рябиновой улице, а участок площадью 3 га под ним был взят в аренду на 25 лет. На этом месте KFS-Group успела возвести логистический терминал «Запад», который планируется снести.
Вторая площадка, расположенная в районе станции метро «Водный стадион», раньше принадлежала опытному заводу «Грамзапись», который был преобразован в ходе приватизации в акционерное общество и выкуплен KFS-Group. В 2001 году на 1,3 га на Кронштадтском бульваре девелопер открыл торгово-офисный центр «Крона» (15,2 тыс. кв. м). «Этот участок находится вблизи от Ленинградского проспекта и пользуется сейчас заметной популярностью — там заявлено порядка 500 тыс. кв. м. Мы решили реконструировать «Крону» с увеличением площадей до 80 тыс. кв. м», — рассказывает г-н Висаитов.
По словам Мовлида Висаитова, сейчас проекты проходят стадию согласования, выход на площадки намечен на 2009 год.
Инвестиционную стоимость «Оазиса» KFS-Group оценивает в довольно широком диапазоне — 250 — 400 млн долл., «Водного стадиона» — в 120 млн долл. По подсчетам экспертов, на строительство заявленных объемов девелоперу потребуется три-четыре года и не менее 3 тыс. долл. на каждый заявленный «квадрат» класса А. Таким образом, конечная сумма инвестиций может достигнуть 800—900 млн долл.
VCH.RU; 07.07.08