Киев. Спрос на склады «обмельчал»
Складская недвижимость, еще недавно пользовавшаяся популярностью у покупателей, перестала продаваться. Склады берут в аренду, при этом предпочитая небольшие помещения, площадью до 200 квадратных метров. Девелоперы, инвестировавшие в строительство подобных объектов поблизости от Киева, замораживают проекты или вовсе отказываются от них.
Спрос на складские комплексы не пропал вовсе, но продавцам предлагают реализовывать недвижимость на 40% ниже рыночной стоимости, а на такие «скидки» никто идти не желает. Минимальная цена подобных объектов, расположенных в Киеве, составляет 350 долларов за квадратный метр, а максимальная достигает 1800 долларов за аналогичную площадь.
Арендные ставки также пережили падение с начала года примерно на 30% и сейчас взять внаём склад в столице можно за 25-85 гривен за квадратный метр. Владельцы крупных комплексов потеряли большую часть своих клиентов и готовы уступить арендаторам до 10% ежемесячной платы в ходе торга. Совершенно не согласны скидывать цены арендодатели, располагающие небольшими складами — за последний месяц они подняли цены на 1-2%. Их стратегия объясняется наличием спроса и ограниченностью количества подобных предложений на рынке.
Est!; 05.11.09