08.11.10

Лист ожидания на складские помещения в Екатеринбурге сформирован впервые

Рынок складской недвижимости в столице Урала снова стал рынком арендодателя. Образовался острый дефицит на склады - в настоящее время свободные площади класса А и В отсутствуют.

Это произошло по нескольким причинам. Во-первых, крупные объекты, в первую очередь "Терминал Русь" площадью 80 тыс. кв.м., в строй пока не введены. Во-вторых, спрос на складские помещения со стороны крупнейших дистрибьюторских и логистических компаний - Х5 Retail, АВ-Logistic и других, интересующихся регионом - с начала текущего года возрос

В результате сейчас полностью сданы в аренду 195 тыс. кв.м Логопарка Пышма и 64 тыс. кв. м терминала "Чкаловский".

Кроме того, ставки на аренду складов за 9 месяцев текущего года выросли уже на 25% и составляют сейчас в классах А и В $85-120/кв.м./год за triple net и 350-400 руб/кв.м/месяц за "все включено" с учетом НДС и операционных расходов

Объем оптового оборота за 3 квартала 2010 года в действующих ценах вырос на 119%.

В ближайшее время в Екатеринбурге запланирован ввод единиц крупных качественных складских объектов общей площадью более 20 тыс. кв.м.

Rway.Ru; 08.11.10