Логистичекий терминал в Батайске запустят в мае (Ростовская область)
Как рассказал корреспонденту ИА DAILYSTROY генеральный директор ООО "НЛК-Батайск", директор Ростовского филиала ООО "НЛК" Андрей Лепин, сроки сдачи 1-ой очереди логистического терминала в Батайске перенесены на май 2007.
По словам Андрея Лепина, это связано с определёнными сложностями, возникшими в процессе прокладки коммуникаций и создания инфраструктуры (котельная, подстанция, насосная, очистные сооружения, водопровод и канализация, ЛЭП, газ и т.д.). При первоначальном планировании не до конца были известны и изучены все вводные, влияющие на процесс работы (погодные условия, объём грунтовых вод, особенности грунта и т.д.). Т.е. смещение сроков сдачи связано исключительно с проблемами, возникшими в ходе строительства.
Ориентировочный срок сдачи первой очереди терминала - май 2007 года. Объём инвестиций на строительство 1-ой очереди составил 310-320 млн. руб. Начало строительства второй очереди (около 10 000 кв.м) - после заполнения клиентами 1-ой (планируется законтрактовать всю 1-ю очередь до конца 2007г.), ориентировочно - апрель 2008г. Объем инвестиций на 2-ю очередь - 180-185 млн. руб. Строительство 3-ей и 4-ой очередей планируется в 2009-2010 годах. Объём инвестиций каждой очереди примерно равен объёму инвестиций 2-ой очереди. В 1-ую очередь вложено на 35-40% больше средств, чем в последующие, т.к. в неё входили все коммуникации, очистные сооружения, объекты водо-, тепло-, электроснабжения.
Новый терминал будет расположен на федеральной трассе Ростов - Баку. "С географической точки зрения это очень удачное место, с хорошей транспортной инфраструктурой и большим потенциалом. Общая площадь земельного участка, на котором размещается терминал, составляет 10,5 га. Площадь первой очереди - 10 тыс. кв. м. Комплекс располагает емкостью на 18 тыс. паллето-мест. Высота потолков терминала - 14 м. Терминал имеет возможность расширения до 50000 кв. м. Срок окупаемости проекта - 5-7 лет. Источником финансирования являются собственные средства консорциума и средства профессиональных западных инвесторов. Терминал будет работать по схеме теплого сухого склада", - говорит Лепин.
Как утверждает Андрей Лепин, в данный момент активно ведутся переговоры с клиентами, проявляющими интерес к услугам, которые будут предлагаться на новом терминале в Батайске. Уже имеются предварительные договорённости с несколькими крупными сетевыми компаниями.
Справка от ИА DAILYSTROY:
в 2004г. был выбран земельный участок под строительство логистического терминала. В начале 2005 году были получены правоустанавливающие документы на земельный участок (собственность) и начата работа над проектом (проектировщик ОАО "Промстройниипроект"). В течение 2005 года были получены все технические условия для проектирования. В конце 2005 года началась работа по выбору генерального подрядчика. В декабре 2005 года проведен тендер на выбор генерального подрядчика. В начале февраля 2006 года был выбран генеральный подрядчик (ОАО "Ростовгорстрой"), и в марте 2006 года началось строительство первой очереди (10 000кв. м) логистического терминала.
Dailystroy; 19.04.07