Новых складских проектов в Петербурге до конца года не предвидится
Во втором полугодии текущего года на территориях Санкт-Петербурга и Ленинградской области не планируется открывать новых объектов складской недвижимости – это приведет к вымыванию наиболее ликвидного предложения с рынка, а также росту наполняемости и существенному увеличению арендных ставок, полагают специалисты компании Maris, Part of the CBRE Affiliate Network. Впрочем, аналитики уверены, что это коснется только лишь складской недвижимости, тогда как ввод торговых площадей не прекратится. Стоит заметить, что аренда торговых помещений в Санкт-Петербурге растет в цене и без каких-либо дополнительных мер, а по объему спроса на таковые площади Петербург уже практически сравнялся с Москвой.
Что же касается складов, то в течение первого полугодия текущего года дефицит качественного предложения складских помещений был сокращен за счет открытия трех новых комплексов – первой очереди комплекса Nordway в Шушарах, который соответствует классу А, комплекса «Орион Лоджистикс» в Парголово того же класса, а также Санкт-Петербургского терминального комплекса, который соответствует классу В.
В данный момент суммарный объем складской недвижимости составляет порядка 1,6 миллионов метров квадратных, не учитывая складских комплексов, которые были поострены различными компаниями для своих собственных нужд. При этом на комплексы классов А и В приходится лишь 21 процент от общей площади. Заполняемость складских помещений класса А в Петербурге составляет около 94-ех процентов, тогда как склады класса В заполнены приблизительно на 96 процентов.
Dearhome.ru