Портовая инфраструктура Петербурга
На начало 2004 года Санкт-Петербург обладал значительной по площади (5,39 млн. м2) складской инфраструктурой, которая по абсолютным показателям сопоставима с площадью складов Москвы (5,69 млн. м2 по данным ГУН ОН Москвы).
Специфика С.-Петербурга как морского перевалочного центра исторически обусловила наличие мощной портовой инфраструктуры, которая в настоящий момент составляет 48% всех складских мощностей города (2,62 млн. м2).
Рынок складской недвижимости характеризуется все возрастающим спросом и дефицитом предложения. Предложение на рынке складской недвижимости формируется за счет предприятий-собственников, в редких случаях, арендаторами (субаренда) и профессиональными управляющими технопарков.
Структура предложения аренды и продажи складских помещений по размеру площади претерпела значительные изменения. Сложившаяся ситуация на рынке свидетельствует об истощении такого ресурса увеличения предложения складов, как бывшие промышленные здания.
В настоящее время наблюдается снижение площади предложения складов как в сегменте аренды, так и в сегменте продаж, сопровождающееся одновременным ростом цен. В настоящее время дефицит пустующих промышленных объектов, удобно расположенных и подходящих для складской деятельности, вынуждает рынок все чаще рассматривать как решение проблемы либо строительство новых комплексов, либо освоение площадок в ближайших пригородах, передает РосБизнесКонсалтинг
Transportweekly 14-20 март 2005