Складская недвижимость в Новосибирске подешевела почти на треть
В Новосибирске складская недвижимость подешевела почти на треть - такие данные прозвучали на выставке «Логистика Сибири – 2009», которая завершила свою работу в Новосибирске 1 декабря. Анализ рынка складской недвижимости за первые три квартала 2009 года был предоставлен в докладе специалиста компании «Доктор Ключ» Татьяны Михайловой.
По ее словам, цены на складские помещения в Новосибирске снижались в течение первых пяти месяцев 2009 года. Наиболее сильное снижение произошло в апреле. Средняя стоимость складских помещений по городу тогда упала на 2 000 рублей. С апреля по август аналитики компании отмечали боковой тренд цены, колебания были практически не заметными. Однако уже в сентябре произошло очередное снижение цены и обновление минимума. Средние заявленные цены на рынке опустились до уровня 18 тыс. рублей за квадратный метр, однако реальные цены, по заключенным сделкам были существенно ниже.
По данным на сентябрь 2009 года, средняя стоимость складской недвижимости в городе, по сравнению с январем 2009 года, упала на 26%. Аналогичным образом вели себя и арендные ставки на склады Новосибирска. Стоимость аренды складских помещений в Новосибирске падала в течение всех 9 месяцев 2009 года. Падение цен было особенно заметным в течение первых двух кварталов 2009 года. За шесть месяцев 2009 года средние ставки снизились на 24%. В июле-августе тарифы практически не изменились, а уже в сентябре началось очередное снижение цен. По итогам сентября средняя заявленная арендная ставка в Новосибирске составила 173 рубля за 1 кв. м. Де-факто, сделки заключались по гораздо более низким расценкам - от 180 рублей за 1 кв. м. отапливаемого склада до 100-120 рублей за 1 кв. м. в холодных помещениях. Таким образом, по итогам трех кварталов 2009 года падение арендных ставок составило 27,7 %.
БН.ру; 07.12.09