19.12.11

Складские помещения подорожали во всем мире

Складские помещения подорожали во всем мире

Арендные ставки на складские помещения продолжили расти в связи с низким объемом нового строительства, вызвавшим увеличение арендных ставок на премиальные складские помещения в 2011 году. По этой же причине на протяжении следующих двух лет можно также ожидать стабильное увеличение арендных ставок. Таковы данные нового исследования, проведенного CBRE.

Как сообщили порталу 3Doma.ua в пресс-службе CBRE, в III квартале значительный рост арендных ставок (5% и выше) был отмечен на множестве рынков недвижимости. Наиболее существенный рост (7,5%) был зафиксирован в Ванкувере, муниципальном статистическом районе Канады. Положительная динамика в Ванкувере, в первую очередь, объясняется колебанием курсов валют, а похожие тенденции (увеличение арендных ставок) во многих городах Большого Китая были вызваны конкуренцией на рынке логистических площадей в преддверии праздничного сезона.

Младший аналитик отдела исследований рынка складской недвижимости отмечает Василий Григорьев: "Складской рынок России не остался в стороне и здесь также можно наблюдать общемировые тенденции. Рост ставок, небольшой объем вакантных площадей – все это можно объяснить тем, что девелоперы, наученные опытом предыдущих лет, осуществляют процесс увеличения объемов площадей под складские и производственные цели с осторожностью.А темпы строительства далеки от докризисных, и, в тоже самое время, компании, обеспечивающие спрос на рынке, наоборот, проявляют активность и поглощение площадей идет довольно быстрыми темпами".

По его словам, это происходит и в пределах Московской области, и за ее границами, т.к. многие западные компании стремятся расширить свой бизнес в экономически активных регионах России, как например, Калужская, Воронежская, Новосибирская области. Похожую картину мы наверняка увидим и в следующем году.

3Doma.ua