Склады Петербурга пользуются повышенным спросом
Отдел исследований и консалтинга компании IPG.Estate сообщает, что по итогам первого полугодия 2021 года общий объем рынка качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга остался на уровне 3,06 млн. кв.м
За 6 месяцев с начала года производственно-складские проекты не вводились в эксплуатацию, однако исходя из заявленных планов девелоперов, к концу 2021 года объем рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга увеличится на 247 тыс. кв.м.
К моменту ввода в эксплуатацию значительная часть новых проектов будет законтрактована: на фоне дефицита предложения последних лет, клиенты активно рассматривают строящееся предложение и заключают предварительные договоры аренды до момента вывода проекта на рынок.
Основными арендатороми складов по-прежнему выступают крупнейшие игроки рынка интернет-торговли, а в сегменте производственной недвижимости наблюдается высокий спрос со стороны представителей автомобильного производства.
В сегменте build-to-suit наблюдается тенденцию уменьшения площади запроса на реализацию проекта с 30-50 тыс. кв. м до 5-10 тыс. кв. м.
Также увеличился объем запросов на приобретение земельных участков под строительство складов и производств, отмечают эксперты.