Свободных складов в Подмосковье остается все меньше
Во втором квартале 2020 года вакантность среди крупнейших собственников спекулятивных складских площадей Московского региона продолжила снижаться, отмечают аналитики JLL. Эксперты изучили показатели топ-7 операторов, на чьи объекты приходится от 40% до 65% всех свободных площадей региона за последние 3 года. Это группа компаний "Сафмар" (УК MLP), Raven Russia, Логопарк Менеджмент, ПСК "Атлант-Парк", Radius Group, СК ПЛТ, PNK Group.
В рамках этой выборки доля вакантных площадей достигла минимума, в абсолютном значении сократившись с 370 тыс. кв. м в первом квартале 2020 года до 317 тыс. кв. м во втором квартале 2020 года. Общий показатель вакантных площадей составил 575 тыс. кв. м.
Такое снижение является ощутимым для рынка, отмечают эксперты. Многие лендлорды перенесут сроки сдачи своих проектов с этого года на следующий, прогнозируемый объём ввода составляет менее 850 тыс. кв. м за весь 2020 год. В краткосрочной перспективе это может привести к дальнейшему росту проектов по строительству объектов «под-ключ», так называемые BTS.