В 2006 году построено 456 тыс. кв. м складских площадей
Как стало известно Guide to Property, объем качественных складских площадей на начало 2007 года оценивается на уровне 2 млн. 106 тыс. кв. м. В 2006 году было введено в эксплуатацию примерно 456 тыс. кв. м качественных складских площадей, что значительно ниже запланированного к выходу объема – большинство крупных объектов сдается в эксплуатацию с задержкой заявленных сроков.
По данным обзора рынка коммерческой недвижимости 2006 года компании Praedium, в 2006 году основной объем нового предложения складов – более 70% – приходилось на южное – юго-восточное и северное – северо-западное направления. Следуя за спросом, деятельность складских девелоперов также сконцентрирована в этих направлениях.
Северо-запад пользуется популярностью в связи с большим объемом грузопотоков, идущих
из Европы, а также близостью международного аэропорта Шереметьево. Южное и юго-восточное – за счет большого регионального грузопотока, а также меньшей загруженностью магистралей (трасса «Дон», «Крым»). Наиболее перспективным направлением для дальнейшего строительства складов является западное направление, что связано с небольшим количеством складских объектов в настоящее время, расширением Киевского шоссе, большим грузопотоком по Минскому шоссе.
Наименее развитым остается восточное направление, что связано, в первую очередь, с недостатком широких удобных трасс и высокой транспортной загруженностью существующих (Горьковское шоссе загружено в связи с развитием города Балашихи).
Guide to Property; 12.03.07