В Подмосковье построят складской комплекс площадью 840 тыс. кв.м
"АТ недвижимость" построит в Раменском районе Подмосковья складской комплекс "Логопарк "Софьино" площадью 840 тыс. кв.м. Инвестиции в проект составят порядка $600 млн. Первую очередь на 89 тыс. кв.м компания хочет ввести в эксплуатацию во II квартале 2014 г., а полностью объект хотят закончить к 2018 г., пишут "Ведомости".
"АТ недвижимость" – закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. У фонда уже есть успешный опыт строительства складских проектов, например логопарк "Быково" на 420 000 кв.м рядом с Жуковским. Несмотря на скептический настрой участников рынка, фонду удалось сдать объект в срок и заполнить его арендаторами, во многом благодаря серьезному дефициту складских помещений.
Екатерина Фадеева, директор логопарка "Быково" и Владислав Рябов, директор отдела складской, индустриальной недвижимости, земли Colliers International (брокер проекта "Логопарк "Софьино") не сомневаются, что новый проект ждет успех.
Если он будет реализован полностью, то он станет крупнейшим или по крайней мере одним из крупнейших складских комплексов Московской области, говорят консультанты рынка недвижимости.
Доля вакантных площадей на рынке складов сегодня близка к нулю, а все остальные проекты меньше логопарка "Софьино": обе очереди "ПНК Чехов" составят 711 тыс. кв.м, а комплекса South Gate – 650 тыс. кв.м, комментирует руководитель отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий.
Правда, эксперт сомневается, что заявленный объем логопарка "Софьино" действительно нужен востоку Подмосковья. "Транспортная инфраструктура на этом направлении сильно перегружена, хотя определенный спрос на склады здесь, безусловно, есть, а при этом конкуренция в классе А в районе невысока", – отмечает Зарицкий.
Rway.Ru